O que é o UPC?
Entenda o que é o UPC
Saiba o que é o UPC
Entenda o que é a Unidade Padrão de Capital e como ela era utilizada para atualizar contratos habitacionais do SFH.
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Consulte os valores atualizados da UPC ao longo dos anos e acompanhe sua evolução histórica.
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Visualize a série histórica completa da UPC e veja como a unidade era reajustada antes de sua extinção.
Acessar historico UPCO que é Unidade Padrão de Capital (UPC)?
A Unidade Padrão de Capital (UPC) foi uma unidade de conta criada em 1964 para padronizar e atualizar os valores dos financiamentos habitacionais do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Ela fazia parte do Plano Nacional da Habitação e funcionava como referência monetária interna nas operações do Banco Nacional da Habitação (BNH). A UPC era reajustada com base na variação da ORTN (Obrigação Reajustável do Tesouro Nacional), garantindo que os contratos acompanhassem a inflação.
Com isso, o uso da UPC permitia manter o equilíbrio financeiro dos contratos de longo prazo, preservando o valor real das parcelas e do saldo devedor ao longo dos anos.
Para que serve a Unidade Padrão de Capital (UPC)?
A Unidade Padrão de Capital (UPC) servia como base para a correção monetária dos contratos de financiamento de moradias no SFH. Sua principal função era garantir que o valor das prestações e do saldo devedor não fosse corroído pela inflação. Assim, todos os financiamentos vinculados ao BNH e instituições do SFH mantinham um padrão unificado, reduzindo distorções e assegurando maior estabilidade financeira aos contratos habitacionais.
Correção monetária através da Unidade Padrão de Capital (UPC)
Desde sua criação, a UPC foi utilizada como referência para corrigir os valores de financiamentos habitacionais no Sistema Financeiro da Habitação. O reajuste da UPC seguia a variação da ORTN e, geralmente, era aplicado no primeiro dia de cada trimestre. Esse mecanismo permitia que os contratos acompanhassem a inflação de forma automática, evitando perdas para o sistema e garantindo previsibilidade para financiadores e mutuários.
A Unidade Padrão de Capital foi extinta?
A Unidade Padrão de Capital (UPC) deixou de ser atualizada em 1º de março de 1986, após as mudanças econômicas do Plano Cruzado, que extinguiu a ORTN e introduziu a OTN (Obrigação do Tesouro Nacional). Mesmo após sua descontinuação, a UPC continuou a ser utilizada na atualização de contratos habitacionais firmados antes de 1986, preservando a correção monetária de financiamentos de longo prazo que dependiam dessa unidade.